债务将到期融资被停 大陆房企资金链或断裂(图)

时间:2019-08-15 07:11:01166网络整理admin

近来,大陆多只房地产类公司债中止发行,而在今年年底和明年初,房企将迎来偿债高峰,届时,大陆房企的资金链将会出现断裂的风险 去杠杆大陆房企融资被叫停 据大陆中国证券网2月28日报导,近来大陆房企融资先后被叫停2月22日,首创置业股份有限公司50亿元(人民币,下同)小公募、50亿元私募债等公司债被中止;2月21日,四大AMC之一东方资产旗下子公司中国东方资产管理(国际)控股有限公司28亿元小公募公司债亦被中止 据《21世纪经济报道》2月28日报导,自2016年11月以来,房地产公司债发行现“冰冻”状态,房地产类公司债只见受理、反馈,不见发行 报导称,房地产相关债券发行中止,显示当局对房地产企业融资不断收紧,持续“去杠杆” 去年,大陆重点城市房地产过热,房价和土地价格疯狂上涨,资金纷纷流入房地产市场,掏空了制造业中共为了引导资金进入制造业等实体经济,从去年第三季度开始,收紧了房企融资的多个融资渠道,包括交易所发债、银行间市场融资等 偿债高峰将至房企资金链吃紧 据华尔街见闻1月28日报导,全球最大的股票登记分析机构Orient Capital在调查报告中表示,大陆房企将于2017年下半年至2018年初迎来偿债高峰,预计仅到期公司债一项就将达到5440亿元人民币 因为房企的融资渠道受阻所以当偿债高峰来临时,房企将面临增加的财务成本,可能遭遇潜在的流动性危机而中小房企首当其冲海通证券姜超发现,2016年中报显示,嘉凯城、天津松江、云南城投等企业净负债率均超过500%,较一年前有大幅增加 Orient Capital认为一旦房企发生流动性危机,如果遭遇危机的开发商或地产项目有足够的系统或地域重要性,中共监管层会进行个案干预 CRIC研究中心的杨科伟也认为,房企进入到偿还高峰时,房企只能通过新增融资或者依赖自有资金来应对债务偿还的压力一旦2017年市场销售不如预期,销售回款不能满足企业偿还债务和新增开发投资的需求,那么房企的资金链将会面临较大的压力 海外评论人士石久天表示,一旦房企资金链吃紧或者断裂,就面临破产的可能性,届时,中小房企将有可能被大企业兼并,